Professione e Mercato

Il superamento del limite di finanziabilità nell'ambito del credito fondiario

Il quesito è tratto dalla Guida Operativa di "Diritto bancario" a cura dello studio legale La Scala Società tra Avvocati

di Luciana Cipolla

Dibattuta in dottrina ed in giurisprudenza è la questione che ha ad oggetto il superamento del c.d. limite di finanziabilità nell'ambito del credito fondiario, ai sensi del combinato disposto dell' art. 38, secondo comma del Testo Unico Bancario e dell' art. 1 della delibera CICR del 22 aprile 1995.

Il tema, risolto in modo altalenante dalla giurisprudenza, è quello relativo alle sorti del finanziamento nel caso in cui venga erogata una somma, a titolo di capitale, superiore all'80% del valore dell'immobile concesso in garanzia.

- Il contratto può essere considerato valido?

- Quali sono le sorti della garanzia reale?

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