Tutti gli studi nell'acquisizione di "Palazzo Coin" a Roma da parte di Torre SGR
Nel corso del prossimo triennio l'asset sarà oggetto di un profondo intervento di riqualificazione, anche sotto il profilo energetico e volto all'ottenimento della certificazione LEED, nonché di adeguamento al nuovo modello di business di Coin S.p.A.
Torre SGR S.p.A. attraverso il proprio fondo Torre RE Fund IV, istituito in data 5 dicembre, ha proceduto in data 20 dicembre al primo investimento del fondo con l'acquisizione dello storico immobile "Coin" di Roma, Piazzale Appio, che si sviluppa per una superficie di circa 11 mila metri quadri.
La società Coin S.p.A. rimarrà come locatario dell'immobile con contratto di durata pari a 18 anni.
Nel corso del prossimo triennio l'asset sarà oggetto di un profondo intervento di riqualificazione, anche sotto il profilo energetico e volto all'ottenimento della certificazione LEED, nonché di adeguamento al nuovo modello di business di Coin S.p.A.
Il fondo Torre RE Fund IV, il cui investitore unico è un primario soggetto istituzionale, ha un target di investimento di Euro 150 milioni.
Contestualmente alla stipula del contratto di compravendita si è provveduto alla sottoscrizione di un contratto di finanziamento con UniCredit finalizzato a sostenere i costi di acquisizione dell'immobile.
Lo Studio Legale Cappelli RCCD ha assistito Torre SGR nella strutturazione dell'operazione, nell'attività di due diligence legale e nella negoziazione e finalizzazione degli accordi contrattuali relativi all'operazione con un team guidato dal partner Alessandro Vespa, coadiuvato dalla senior associate Sofia Arata e dagli associate Isabella Fascì e Mario Enrico Rossi Barattini; la negoziazione della documentazione finanziaria con Unicredit è stata guidata dalla partner Giuliana Durand con la counsel Silvia Pasqualini.
Orsingher Ortu – Avvocati Associati ha assistito Coin S.p.A. sotto i profili legali relativi all'operazione con un team guidato dal partner Giovanni Nicchiniello, coadiuvato dagli associate Francesco Cesaroni e Giulia Giorgini. Lo studio, inoltre, ha assistito UniCredit nel perfezionamento del finanziamento a medio lungo termine concesso al fondo Torre RE Fund IV gestito da Torre SGR S.p.A., con un team guidato dal partner Manfredi Leanza, coadiuvato dal counsel Federico Bulfoni e dall'associate Andrea Montanaro.
ll management team è stato guidato dall'AD della SGR Michele Stella e dal Chief Real Estate Officer Diego Freddi, coadiuvati dalla Fund Manager Marianna Caserta e dalle Legal Gloria Ceccarelli e Valentina Peserico. Il CFO Carlo Dottarelli e l'Head PFC Tommaso Tornaboni hanno curato il contratto di finanziamento.
