IL COMMENTO - LOCAZIONI - I mancati canoni predeterminati la base per quantificare l'indennizzo
Il risarcimento del danno da mancato guadagno a causa della risoluzione del contratto per inadempimento del conduttore non viene meno, di per sé, in seguito alla restituzione del bene locato prima della naturale scadenza del contratto. Così la Cassazione con la sentenza 4892/2025
Qualora il conduttore sia moroso nel pagamento del canone, il locatore, che ottiene la restituzione del bene locato prima della scadenza contrattuale, ha diritto al risarcimento del danno ex art. 1223 del codice civile, sempreché dia dimostrazione di essersi tempestivamente attivato, una volta ottenuta la disponibilità dell'immobile, per una nuova locazione a terzi; questo risarcimento tuttavia non può essere confuso con quello previsto dall'art. 1591 dello stesso codice.
Tale principio è stato affermato...
I punti chiave
Immissioni, la tutela deve transitare nell'ambito della responsabilità civile
di Antonio Scarpa, Magistrato presso la Corte di cassazione
