LegislazioneAmministrativo

LE NORME SULLE LIEVI DIFFORMITÀ - Cambi di destinazione d’uso snelliti, consentiti purché siano senza opere

di Aldo Natalini

N. 24

Guida al Diritto

Proseguendo la disamina delle nuove norme volte alla regolarizzazione delle lievi difformità, il decreto Salva casa semplifica anche la procedura prevista per il mutamento della destinazione d’uso urbanisticamente rilevante, specie all’interno di aree urbane

Sempre ammesso il cambio di destinazione d’uso di singole unità immobiliari purché senza opere.

Proseguendo la disamina delle nuove norme volte alla regolarizzazione delle lievi difformità, il decreto Salva casa semplifica anche la procedura prevista per il mutamento della destinazione d’uso urbanisticamente rilevante, specie all’interno di aree urbane. Il Dl 69/2024, intervenendo con modifiche di regime, sul Tue, fissa il principio in base al quale questi cambi - ad esempio da produttivo a residenziale...

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I punti chiave

  1. Modifiche al Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia di cui al Dpr n. 380/2001 (Dl 69/2024, articolo 1, comma 1, lettera c)
  2. Eccezioni: restano ferme le normative di settore e gli strumenti urbanistici comunali
  3. Il regime applicabile: necessaria la Scia
  4. Regime semplificato limitato ai cambi di destinazione senza opere
  5. Le aporie “di sistema”: il mancato coordinamento con altre norme del Tue
  6. In attesa dell’adeguamento da parte delle regioni

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