PRELAZIONE AL COEREDE PER LA VENDITA DELLA QUOTA

Il titolare è libero di vendere a terzi i beni dei quali è proprietario se integralmente o per la quota posseduta.Tuttavia, se la comunione sull’immobile ha origine ereditaria, l’articolo 732 del Codice civile stabilisce il diritto di prelazione a favore del coerede comproprietario. In questo caso, il coerede che intende vendere la propria quota deve notificare la proposta di alienazione, indicando il prezzo, all’altro comproprietario, il quale deve esercitare la prelazione entro due mesi, decorsi i quali, colui che intende vendere può cedere la propria quota a terzi.Se non viene comunicato l’invito alla prelazione, il coerede può riscattare la quota dall’acquirente e dai successivi aventi causa.