"Pergotende": non sempre la loro installazione è libera, anche dopo il decreto "Salva casa". Se, anziché riparare dal sole e dagli agenti atmosferici, creano nuovi spazi chiusi o comunque un nuovo ambiente stabile ovvero l'incremento di superfici o di volume ciò determina il mutamento di destinazione d'uso del terrazzo ove sono istallate, con conseguente necessità di titolo abilitativo.Questo il caveat della Cassazione con la sentenza n. 29638
LA MASSIMA
Reati edilizi - Istallazione di "pergotenda" - Conseguente creazione di nuovo volume abitabile - Regime di attività libera - Esclusione. (Dpr 380/2001, all'articolo 6, comma 1, lettera b-ter; Dl 69/2024, convertito con modificazioni dalla legge n. 105/2024)
In tema di reati edilizi, non rientra nella nozione di "pergotenda", assoggettato al regime di edilizia libera di cui all'articolo 6, comma 1, lettera b-ter), Dpr 6 giugno 2001, n. 380, come novellato dall'articolo 1, comma 1, lettera a), decreto legge 29 maggio 2024 n. 69, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 luglio 2024 n. 105, l'istallazione sul terrazzo di pertinenza dell'abitazione principale di una struttura dotata di sistema di scorrimento in materiale plastico, la quale, lungi dal limitarsi a consentire solo una migliore fruizione dello spazio esterno, determini la creazione di un nuovo volume abitabile, con chiusura totale di due pareti, con una copertura di plastica spessa e con l'utilizzo di pilastrini di dimensioni non trascurabili, avendo ciò determinato il mutamento della destinazione d'uso del terrazzo e ciò a prescindere dalla presenza o meno anche della cucina in muratura.
"Pergotende": non sempre la loro installazione è libera, anche dopo il decreto "Salva casa". Se, anziché riparare dal sole e dagli agenti atmosferici, creano nuovi spazi chiusi o comunque un nuovo ambiente stabile ovvero l'incremento di superfici o di volume ciò determina il mutamento di destinazione d'uso del terrazzo ove sono installate, con conseguente necessità di titolo abilitativo.
Questo il caveat della Cassazione che, con l'interessante sentenza n. 29638, depositata lo scorso 22 agosto, ha...
