Civile

L’affitto di uno spazio non può essere locazione d’azienda

di Angelo Busani

Duro colpo per la prassi di qualificare come «affitto d’azienda» (al posto di «locazione di bene immobile») i contratti aventi a oggetto il godimento di “punti vendita” nei centri commerciali, con il fine di sottrarre il contratto alla legislazione in tema di locazione di immobili non abitativi: secondo la Cassazione (n. 3888 del 17 febbraio 2020) non vi è affitto d’azienda ove un’azienda non vi sia e, cioè, qualora manchi la preesistenza, al contratto, di una organizzazione in forma di azienda dei...