Immobili
Recupero spese comunione: l’amministratore non può agire in giudizio senza autorizzazione assembleare
di Fulvio Pironti
È importante segnalare che l’articolo 1106 codice civile non prevede, tra i poteri che ordinariamente spettano all’amministratore della comunione, quello di rappresentare in giudizio i comunisti
Condominio: delibera nulla se incide sui beni di proprietà esclusiva
La decisione n. 16760 della Suprema corte è utile perché fa chiarezza sulla distinzione tra nullità e annullabilità della delibera condominiale
Supercondomini, regole ad hoc con oltre 60 partecipanti: la nomina del delegato assembleare
La giurisprudenza di legittimità e merito chiarisce le modalità di convocazione e decisione di assemblee che rischiano di essere pletoriche ma che devono assumere decisioni complesse e frequenti
Liquidazione dei fondi immobiliari e responsabilità per debiti IVA: un recente intervento della Cassazione
Nota a Corte di Cassazione, sentenza n. 16285 del 12 giugno 2024
Differenze tra il patto di prelazione ed il contratto preliminare, un recente intervento della Cassazione
di Antonio Martini , Ilaria Canepa , Alessandro Botti , Arianna Trentino *
Nota a Corte di Cassazione, Sez. III Civile, Ordinanza 6 giugno 2024, n. 15801
Condominio, revoca dell’amministratore senza mediazione
Per la Corte di appello di Napoli la mediazione non obbligatoria in materia condominiale per i procedimenti, come quelli di revoca dell’amministratore, che hanno carattere camerale e rientrano nella volontaria
Lavori in condominio, per annullare la delibera il venditore deve riallegare il proprio interesse
Lo ha stabilito la Corte di cassazione, ordinanza n. 16654 depositata oggi, dichiarando inammissibile il ricorso dell’alienante che non essendo più un condomino non aveva neppure interesse ad agire
Condominio, i danni e le manutenzioni al terrazzo a livello si ripartiscono con l’articolo 1126 Cc
Lo precisa il tribunale di Santa Maria Capua Vetere con la sentenza 1400/2024
Regolarità edilizio-urbanistica degli immobili per la divisione contrattuale e per la divisione giudiziale
di Francesca Perego Mosetti e Costanza Radice*
La divisione giudiziale di immobili presuppone la loro regolarità urbanistico-edilizia al pari della divisione contrattuale; solo nella divisione giudiziale endoesecutiva o endoconcorsuale si può derogare
La soggezione ad IVA è un obbligo del locatore, non del contratto
di Annalaura Daddato, Paolo Marensi, Gabriele Paladini*
Il rapporto tributario tra locatore e Amministrazione finanziaria è indipendente dal rapporto privatistico tra locatore e conduttore
Condominio, il regolamento può prevedere un termine superiore ai cinque giorni per le convocazioni
Ma non è possibile invece prevedere un termine inferiore
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Separazione e divorzio 2024
Un manuale rivolto agli operatori: ai magistrati e agli avvocati, ma anche ai commercialisti e ai notai. L’opera è interamente aggiornata al D.Lgs. n. 149/2022,
Responsabilità e risarcimento 2024
Una guida fondamentale e meticolosamente aggiornata per tutti gli operatori del diritto, quotidianamente chiamati ad affrontare difficoltà interpretative ed incertezze applicative....