Immobili
Amministratori di condominio: niente compensi dopo la scadenza dell’incarico
Terminato il mandato, l’amministratore perde i suoi poteri ordinari e non può più pretendere compensi, salvo che per attività urgenti svolte gratuitamente nell’interesse comune
Villette a schiera: il regolamento può escludere la condominialità di tetti e cornicioni
La presunzione della natura di parti comuni viene meno se stabilita in base a espressa e chiara pattuizione contenuta nel regolamento condominiale
Condominio, i gocciolatoi del balcone in aggetto non sono parti comuni ma proprietà esclusive
Per il Tribunale di Ravenna si tratta di parti dell’edificio poste a servizio della singola proprietà quindi elementi accessori del balcone di esclusiva competenza del proprietario dell’appartamento da
Immobili: rilascio verso colui è rivolta la condanna ma anche nei confronti dell’occupante senza titolo
Il principio vale anche nel caso in cui il titolo in base al quale il terzo si trovi nella detenzione dell’immobile derivi da quello del condannato
Nulla la vendita immobiliare in mancanza dei requisiti dichiarativi per la compravendita
Ai fini della validità del negozio deve sussistere la “dichiarazione” della parte alienante indicativa degli “estremi” del permesso di costruire, o del permesso in sanatoria
Lo sconfinamento del cappotto termico non giustifica la rimozione senza danno concreto
Il proprietario confinante anche in base alla nuova legislazione che tende a privilegiare l’interesse pubblico all’efficientamento energetico del patrimonio edilizio può subire minime riduzioni irrilevanti
Condominio, dai pianerottoli vanno rimossi i mobili ad uso esclusivo
Lo ha ribadito la Cassazione con l’ordinanza del 9 marzo 2026 n. 5264
Immobili: il compratore che non ha avuto conoscenza dei “vizi” del bene ha diritto alla risoluzione del contratto
In tale ipotesi, peraltro, la risoluzione non può essere automaticamente pronunziata dovendosi stabilire, ai sensi dell’articolo 1480 del codice civile, secondo le circostanze, che il compratore non avrebbe
Condominio: l’uso della piscina e del campo da tennis segue i millesimi senza escludere il godimento altrui
Nella gestione dei servizi condominiali l’assemblea ha un margine di discrezionalità nel disciplinarne l’uso, purché siano rispettati i diritti fondamentali di tutti i partecipanti alla comunione
Delibera condominiale annullabile se non è attestata l’infruttuosa prima convocazione
La delibera rimane efficace fino alla eventuale pronuncia di annullamento in caso sia oggetto di impugnazione che va esercitata entro il termine di decadenza di trenta giorni
Le spese di pulizia delle scale sono “escluse” per chi abita ai piani bassi
Le spese, infatti, devono essere ripartite secondo un criterio proporzionale all’uso effettivo del bene, con possibile esclusione dei condomini che, per le caratteristiche oggettive dell’immobile, non
Colf e badanti 2026
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Il Codice della crisi d’impresa per gli avvocati
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