Immobili
Valida la conferma dell’amministratore di condominio senza esame di altre offerte
Il mancato esame puntuale di altre candidature non determina l’illegittimità del voto di riconferma se la maggioranza sul punto si è immediatamente formata e non vi è lesione del diritto dei condomini
Il singolo può agire per proprio conto quando il condominio non intende agire
Secondo la Cassazione, infatti, non sarebbe concepibile la perdita parziale o totale del bene senza far salva la facoltà difensiva individuale
Immobili, la domanda proposta dalla parte attrice è istanza di adempimento del contratto di vendita
In quanto diretta a ottenere l’accertamento dell’avvenuto adempimento dell’obbligazione gravante sulla parte venditrice di trasferire alla parte acquirente la proprietà dei beni dedotti in contratto
La creazione di più condomini in luogo dell’unico richiede la singola autonomia strutturale
Questo accade quando l’immobile o gli immobili oggetto dell’iniziale condominio possano dividersi in parti che abbiano le caratteristiche di edifici autonomi
Prelazione agraria: forma, contenuto e revoca della denuntiatio
I diversi orientamenti giurisprudenziali sui requisiti di validità ed efficacia della denuntiatio
Telecamere nelle parti comuni dell’edificio, quando è lecito installarle
Per la Cassazione, ordinanza n. 2181 depositata oggi, se viene inquadrata esclusivamente la porta di ingresso non serve neppure l’autorizzazione degli altri comunisti
La clausola compromissoria nel regolamento condominiale impone l’arbitrato su tutte le liti
La clausola è direttamente efficace su tutte le controversie future compresa l’impugnazione delle delibere assembleari impedendone la devoluzione al giudice ordinario pena l’improcedibilità del ricorso
Cimici da letto diffuse in condominio possono far scattare l’ordine di disinfestazione forzata
Se un condomino o in particolare il proprietario dell’appartamento da cui è partita l’infestazione si oppone all’ingresso della ditta incaricata di bonificare il focolaio il giudice può ordinare al convenuto
L’amministratore di condominio cessato dall’incarico deve consegnare documenti e fondi
La pronuncia conferma una concezione rigorosa della responsabilità dell’amministratore di condominio, qualificato come mandatario professionale tenuto a operare con diligenza qualificata
Corte interna: la presunzione di condominialità prevale sull’uso particolare del singolo
L’accesso attraverso la proprietà esclusiva di un solo condomino non basta a escludere la comunione
Annullabile la delibera condominiale se il verbale non consente di individuare i votanti
È principio consolidato che il verbale dell’assemblea condominiale debba contenere l’elenco nominativo dei partecipanti con l’indicazione dei rispettivi millesimi e la specificazione dei voti contrari
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