Immobili
Corte interna: la presunzione di condominialità prevale sull’uso particolare del singolo
L’accesso attraverso la proprietà esclusiva di un solo condomino non basta a escludere la comunione
Annullabile la delibera condominiale se il verbale non consente di individuare i votanti
È principio consolidato che il verbale dell’assemblea condominiale debba contenere l’elenco nominativo dei partecipanti con l’indicazione dei rispettivi millesimi e la specificazione dei voti contrari
Rinnovabili, il Preliminare c.d. “di diritto di superficie”: tra finzione giuridica e moral suasion
Il preliminare di diritto di superficie è, oggi, una scommessa giuridica sul tempo e sulla tenuta degli accordi: alla saldatura tra norma e necessità, si perviene attraverso quel punto nodale della ipertestualità
No alla sopraelevazione in aderenza se la parete di fronte è “finestrata”
La Cassazione, sentenza n. 33145 depositata oggi, ha chiarito che neppure un accordo tra privati può derogare al Dm 1444/68
Esercizio di attività ricettiva e rapporto di locazione: il Tribunale di Roma conferma la natura commerciale
di Federico Bocchini, Matteo Di Battista*
Con la pronuncia in esame il Tribunale conferma la natura commerciale dell’attività ricettiva extralberghiera, esercitata in forma imprenditoriale, ma ne esclude categoricamente l’equiparazione all’attività
Condominio, l’omessa ostensione dei documenti giustifica revoca giudiziale dell’amministratore
Integra grave irregolarità l’inerzia dell’amministratore di condominio il quale, sebbene più volte sollecitato, omette di fornire ai condòmini la documentazione contabile indispensabile per verificare
Un’auto ferma nel cortile condominiale non diventa rifiuto solo perché deteriorata
La decisione della Corte fiorentina offre l’occasione per riflettere su un tema che, pur apparendo marginale, origina nella pratica un elevato contenzioso
Edilizia e urbanistica, quando leggere la norma non basta
La necessità di una riforma è diffusa e diverse sono le proposte pendenti in Parlamento ma sembra che manchi la consapevolezza sia dell’urgenza, sia della necessità di una visione organica della materia
L’inimicizia tra condòmini che determina l’assenza alla riunione non invalida l’assemblea
La possibilità di delegare ad altri la propria partecipazione contribuisce a preservare la continuità amministrativa evitando che dissidi interpersonali si traducano in blocchi decisionali
Via libera dal Cdm alla delega sul nuovo Codice dell’edilizia e delle costruzioni
di Paola Rossi
Approvata la delega per la Riforma in materia edilizia e delle costruzioni che sostituirà la versione attuale del Tue testo unico in vigore attualmente. Tra le norme di spicco la sanatoria per gli immobili
No alla canna fumaria esterna senza via libera dell’assemblea se previsto dal regolamento condominiale
di Anna Marino
La Corte di cassazione ha confermato che il regolamento contrattuale di condominio può vietare modifiche ai muri comuni, come l’installazione di una canna fumaria, senza l’autorizzazione dell’assemblea.
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