Immobili

Negli edifici con unico proprietario niente 110% se non prevale l’abitativo

di Saverio Fossati e Giorgio Gavelli

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Tratto da Plusplus24 e Smart24

In breve

La risposta 5/2022 sembra in contraddizione con precedenti posizioni. La superficie delle pertinenze non entra nel calcolo della prevalenza

La superfice delle pertinenze non si considera nei calcoli (diversamente da quanto espresso dalla Dre Lombardia con la risposta a interpello 904-2305/2021). E se prevale il non residenziale gli edifici con unico proprietario e da due a quattro unità immobiliari si comportano diversamente dai condomìni. Queste le affermazioni dell’agenzia delle Entrate nella risposta 5/2022 all’interpello di un contribuente.

La situazione è quella di un edificio di uico proprietario costituito da due unità abitative...