Il divieto del patto commissorio: quale ratio, quale sanzione e quale perimetro applicativo?

L’art. 2744 c.c. prescrive: «È nullo il patto col quale si conviene che, in mancanza del pagamento dei crediti nel termine fissato, la proprietà della cosa ipotecata o data in pegno passi al creditore. Il patto è nullo anche se posteriore alla costituzione dell’ipoteca e del pegno». Specularmente, l’art. 1963 c.c. statuisce la medesima sanzione nell’ambito dell’anticresi.

La nullità colpisce per espressa previsione legislativa tanto il patto in continenti, ossia, contestuale alla costituzione dell...