Marco Bellinvia
Lo Studio notarile Bellinvia di Roma ha curato i profili notarili relativi alla cessione dell’hotel J44 di Jesolo, struttura cinque stelle di nuova concezione, dalla famiglia Rizzante a Cdp Real Asset Sgr, tramite il Fondo Nazionale Turismo, nell’ambito di un’operazione del valore di oltre 17 milioni di euro.
L’operazione è stata strutturata nella forma del sale & lease back e si è conclusa con la sottoscrizione di un contratto di locazione ventennale che permetterà alla famiglia Rizzante di mantenere la gestione dell’asset alberghiero.
Nel dettaglio, la vendita ha riguardato il J44 Hotel di via Dante a Jesolo, urban hotel aperto alla fine del 2020 e dotato di 77 camere, spa e bar di nuova concezione. L’acquisizione dell’immobile da parte di Cdp Real Asset e la contestuale locazione al venditore sono avvenute attraverso il Fondo Nazionale Turismo, promosso insieme al Ministero del Turismo.
Cherry Bank ha assistito Rizz-Immobiliare, società della famiglia Rizzante, in qualità di advisor finanziario lungo l’intero processo, contribuendo alla strutturazione dell’operazione e al coordinamento delle diverse fasi che hanno portato al perfezionamento dell’accordo.
Per quanto concerne gli aspetti notarili, l’attività coordinata dal notaio Marco Bellinvia ha riguardato il presidio dell’intera operazione, con particolare riferimento al coordinamento tra i diversi soggetti coinvolti e alla verifica dei profili urbanistici, catastali e ipotecari sino al rogito.
“Operazioni di questa natura richiedono una competenza notarile che va ben oltre la mera redazione dell’atto”, ha commentato il notaio Bellinvia. “Il valore aggiunto risiede nella capacità di presidiare ogni fase del percorso, assicurando coordinamento tra le parti coinvolte e continuità operativa sino al perfezionamento dell’operazione”.
La liquidità generata dalla cessione sarà destinata a nuovi progetti e allo sviluppo delle attività alberghiere già esistenti del gruppo Rizzante, che continuerà inoltre a gestire il J44 attraverso un contratto di locazione della durata di vent’anni, rinnovabile per ulteriori venti.