Immobili

Modalità operative e attori della cartolarizzazione immobiliare

di Giovannella Condò , Stefania Anzelini *

Link utili

Tratto da Plusplus24 e Smart24

In breve

Sul palcoscenico delle operazioni di real estate stanno comparendo le cartolarizzazioni immobiliari, nuovo strumento per gli investitori del settore, potenzialmente in grado di ravvivare il mercato

La legge n. 130 del 1999 (Legge 130) ha previsto che una Special Purpose Vehicle (SPV) possa acquistare immobili posti a garanzia dei crediti oggetto di cartolarizzazione, al fine di gestirli, valorizzarli e, in alcuni casi, cartolarizzarne i proventi. Il Decreto Crescita (D.L. 34/2019) ha incentivato l'operatività di queste forme di cartolarizzazione introducendo novità fiscali.


Le ipotesi di cartolarizzazione immobiliare

1) La prima fattispecie è quella del comma 4 dell'articolo 7.1 della Legge ...