Esperto RispondeResponsabilità

SUBLOCAZIONE DEL PRIVATO SOGGETTA A PRELIEVO

La domanda

Un privato può prendere in affitto un capannone e, in seguito, sottoscrivere un contratto di subaffitto con una società per la quale sarebbe immobile strumentale?Ci sarebbe imponibilità Iva? O imposta di registro da pagare?

La sublocazione prospettata non rientra nel campo di applicazione dell’Iva e sconta l’imposta di registro. L’articolo 1594 del Codice civile legittima la sublocazione a patto che sia autorizzata dal proprietario. Pertanto, qualora ciò avvenga, e la stessa sublocazione sia effettuata da un privato, la prestazione non ricade nel campo applicativo dell’Iva in quanto non ricorre il "presupposto soggettivo" (esercizio dell’attività d’impresa per professione abituale). In tal caso, il contratto deve essere...