Giorgio Marchesi, Andrea De Pieri, Jacopo Brambilla Sica
A&O Shearman, lo studio legale Dentons ed EY hanno assistito Kryalos SGR S.p.A. e King Street Capital Management in relazione al lancio del fondo immobiliare alternativo italiano denominato “Domo” e alle prime due operazioni di investimento del fondo, aventi ad oggetto l’acquisizione, strutturata come forward purchase, di due immobili destinati a student-housing situati rispettivamente a Milano e a Padova.
L’operazione di Milano ha riguardato l’acquisizione di un immobile sito in Via Beruto 18, destinato a essere integralmente riqualificato e convertito in una struttura PBSA con oltre 300 camere e un’ampia dotazione di servizi e amenities. Il venditore dell’asset milanese è un pool di investitori rappresentato da ISA – Istituto Atesino di Sviluppo S.p.A. e Pohl Immobilien S.r.l.. L’operazione di Padova riguarda l’acquisizione di un immobile da costruirsi destinato a residenza universitaria da IFIP (Immobiliare Fondo di Investimento di Padova) da svilupparsi su un’area sita in Via della Pace. Entrambe le strutture saranno certificate LEED Gold.
A&O Shearman ha assistito l’acquirente su tutti i profili dell’investimento immobiliare, inclusa la strutturazione e il set-up del Fondo Domo, la negoziazione della documentazione contrattuale di acquisizione, nonché le attività di due diligence legale relative ad entrambi gli asset. Il team di A&O Shearman è stato guidato dal partner Andrea De Pieri, con la senior associate Flavia Guancioli e l’associate Valentina Masucci.
Dentons ha prestato assistenza in relazione agli aspetti di diritto amministrativo con un team un team guidato dal partner Jacopo Brambilla Sica.
L’area fiscale di EY, con un team coordinato dal partner Alessandro Padula e composto dal Manager Giorgio Marchesi, dal senior Giovanni Bruno e dalle staff Martina Doni e Michela Cipriani, ha assistito Kryalos per tutti i profili relativi alla fiscalità italiana e internazionale dell’operazione, inclusa la attività di tax structuring, la negoziazione dei profili fiscali del contratto di compravendita e la due diligence fiscale di entrambi gli asset. Il team EY-Parthenon ha inoltre assistito Kryalos nelle attività di financial due diligence con un team guidato dal partner Andrea Scialpi e composto dal senior manager Alessandro Bianchi e dal manager Fabio Campetella.