Immobili

Superamento del limite di finanziabilità del mutuo fondiario, sotto la lente il valore cauzionale dell'immobile

di Monica Mandico, Viviana Visaggio*

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Tratto da Plusplus24 e Smart24

In breve

Nullità del mutuo fondiario: per dimostrare il superamento del limite di finanziabilità del mutuo ex art 38 tub, si deve tener conto del valore dell'immobile al momento dell'erogazione del finanziamento, rigettata la domanda di conversione del creditore ex art. 1424 c.c. perché tardiva (Commento a Tribunale di Arezzo, sentenza n. 1064, 22.12.2021)

Il Tribunale di Arezzo, sezione Civile, in composizione monocratica, con sentenza del 21 dicembre 2021 , ha accolto l'opposizione al precetto ex art. 615 c.p.c. comma I, per violazione del limite di finanziabilità e quindi per nullità del titolo di credito costituente il mutuo fondiario.

Il giudizio di merito era stato instaurato dal debitore, il quale si era visto notificare atto di precetto per mancata restituzione di rate di mutuo fondiario stipulato con la Banca creditrice nel 2002.

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