LE NORME SULLE PARZIALI DIFFORMITÀ - Sanatoria light per gli abusi minori con doppia conformità “disgiunta”
In questa inedita sanatoria speciale “minore” - a pagamento (da 1.032 a 30.984 euro) - nata dal “frazionamento” di parte dell’articolo 36 e parte dell’articolo 37 Tue - è pure prevista una “doppia verifica” ma va compiuta in maniera “asimmetrica” su epoche disgiunte e su diverse basi legali
Abusi edilizi minori: il Salva casa istituisce una nuova sanatoria permanente semplificata “sganciata” dalle rigide regole della “doppia conformità” urbanistica ed edilizia finora stabilite dall’articolo 36 del Testo unico dell’edilizia.
Dunque, cade il tabù della doppia conformità (che era stato già infranto con la Cila tardiva). Una rivoluzione nel settore - piccola o grande sarà la futura prassi a rivelarlo - che “attacca” direttamente l’istituto generale della sanatoria edilizia, di quasi quarantennale...
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I punti chiave
- Modifiche al Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia di cui al Dpr n. 380/2001 (Dl 69/2024, articolo 1, comma 1, lettere g, h, i, e comma 2)
- Il novellato articolo 36 Tue: accertamento di conformità nelle ipotesi di assenza di titolo, totale difformità o variazioni essenziali
- Il nuovo articolo 36-bis Tue: accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità
- Le modifiche all’articolo 37 Tue
- Norme finali e di coordinamento (Dl 69/2024, articolo 3, comma 2)
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di Giovanni Comandè - Ordinario di diritto privato comparato presso l'Università Sant'Anna di Pisa
