Immobili

La caparra non toglie l’obbligazione al rogito

di Angelo Busani

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Tratto da Top24 e Smart24

La Cassazione accosta la caparra confirmatoria alla clausola penale

Se un contratto preliminare prevede il pagamento di una caparra confirmatoria nell'epoca intermedia tra firma del preliminare e stipula del rogito, la domanda giudiziale per ottenere il versamento della caparra non può essere intesa come dichiarazione di recesso dal preliminare da parte del promittente venditore, ma come mera intenzione di ottenere l'esecuzione di una delle obbligazioni da esso scaturenti. Quindi, non sciogliendosi il preliminare, resta vigente l'obbligazione di arrivare al rogito...