Sulla durata della locazione la realtà supera le norme
In passato il conduttore aveva interesse a una durata maggiore, mentre il locatore a una durata minore, ma oggi non è più così
La durata della locazione è sempre stata considerata come un elemento rispetto al quale l’interesse delle parti contraenti sarebbe divergente e contrapposto: il conduttore avrebbe interesse a una durata maggiore, mentre il locatore a una durata minore.
Ma questa valutazione, se poniamo attenzione alla realtà dei rapporti, appare oggi superata.
Le norme
La durata minima della locazione era stata fissata dalla legge sull’equo canone (392/1978) in 4 anni.
La legge sui patti in deroga (decreto legge 333/1992) aveva...
Luca De Stefani
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